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共1个回答
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ask3185825323 丨Lv 1
关于义乌买房定金退还问题，需要结合实际情况分析。定金在法律上具有担保性质，通常买方违约时卖方有权没收定金，卖方违约则需双倍返还。若因卖方未取得预售许可证、隐瞒房屋抵押查封情况等导致交易无法进行，买方有权要求退还定金并主张赔偿。如果是买方单方面改变主意不想购买，原则上定金难以追回。但若存在特殊情况，比如双方签订的是"订金"条款而非"定金"，或卖方在认购书中存在霸王条款，可通过协商争取部分返还。建议先与开发商友好协商，说明自身困难，部分开发商会酌情退还。协商不成时，可收集认购书、付款凭证、沟通记录等证据，向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。需要注意，若已签订正式购房合同，则需按合同违约条款处理。实际操作中，各地对定金纠纷的裁量尺度存在差异，建议咨询专业机构获取针对性建议。- AI整理生成 - -
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