家里遭小偷物业该负责吗？-买房

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ask4926653350 丨Lv 1

物业是否对业主家中失窃承担责任，需要结合具体情况分析。物业服务合同通常约定物业需提供基本安保服务，比如小区门禁管理、巡逻等。如果物业已经按照合同履行了这些义务，比如监控设备正常运转、保安按时巡逻，那么业主家中失窃属于第三方侵权，物业一般不承担主要责任。但若物业存在明显失职行为，比如门禁长期损坏未维修、保安擅自离岗导致外人随意进出，这种情况下物业可能需要承担相应过错责任。业主可以要求调取监控记录等证据，证明物业未尽到合理的安全保障义务。赔偿问题上，业主需要提供财产损失的具体证明，比如购物发票、报警记录等。物业的赔偿责任通常是补充性质的，具体比例会根据其过错程度来确定。建议业主先与物业协商解决，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径维权。- AI整理生成 -

+1 2025-09-24 北京市举报