楼上漏水找不到责任方，能把整栋楼业主都告了吗？-买房

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ask1844278229 丨Lv 0

遇到楼上漏水却找不到责任方的情况，确实让人头疼。从法律层面看，不能简单地将整栋楼业主全部列为被告。这类纠纷需要先明确漏水原因和损害范围，通常需要专业机构鉴定。如果漏水属于公共管道问题，物业公司或相关管理单位可能需要承担责任；若确定是某户专有部分导致，则由该业主负责。实际操作中，建议先联系物业排查漏水点，保留现场照片、维修记录等证据。若协商不成，可向当地调解组织申请调解。确实无法确定责任方时，可考虑起诉可能相关的少数业主，由法院根据举证情况判定责任。要注意的是，随意扩大被告范围可能导致诉讼请求被驳回，还会增加不必要的诉讼成本。维权过程中，修复损失的时效性很重要。在责任认定期间，受损方可先自行修复防止损失扩大，保留好费用票据作为索赔依据。对于老小区或复杂情况，建议咨询专业人士制定合理维权方案。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报