买房定金收款方不是开发商，认购书也没盖章，签合同交首付靠谱吗？-买房

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ask8903749190 丨Lv 2

这种情况需要谨慎对待。认购书没有盖章意味着法律效力存疑，收款方若不是开发商更需警惕。正常情况下，定金应直接支付给开发商并开具正式收据，资金流向第三方可能涉及违规操作。建议立即核实收款账户与开发商对公账户是否一致，可要求查看开发商的企业资质和预售许可证。若开发商委托其他机构代收，必须出具书面授权文件。认购书作为重要法律文件，必须加盖开发商公章才能生效。遇到这种情况，购房人有权暂停交易并要求开发商完善手续。根据相关规定，未取得预售许可证的项目不得收取任何形式的购房款。若开发商无法提供合规文件，可能存在资金挪用风险，建议向当地住建部门核实项目情况后再决定是否继续交易。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报