买二手房发现房东隐瞒租赁合同该怎么处理？-买房

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ask6717120616 丨Lv 1

遇到这种情况，购房者需要冷静处理。房屋买卖过程中，若房东故意隐瞒已存在的租赁合同，属于典型的合同欺诈行为。根据相关规定，租赁合同在有效期内不影响房屋所有权转移，但"买卖不破租赁"原则意味着新房东必须继续履行原租赁合同直至到期。建议购房者立即核查房屋现状，通过物业、邻居等渠道确认租赁合同真实性。若证实房东存在隐瞒行为，可先尝试协商解决，要求房东承担违约责任或赔偿损失。协商不成时，购房者有权要求解除合同并索赔，也可选择继续履行合同但主张相应赔偿。处理此类纠纷时，务必保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。实际操作中，购房者向当地住建部门投诉或通过司法途径维权都是可行的选择。值得注意的是，若租赁合同剩余期限较长，可能严重影响房屋使用价值，这种情况建议优先考虑退房索赔。- AI整理生成 -

+1 2025-09-22 北京市举报