遇到二手房卖家签完合同后反悔的情况，购房者可以从合同效力、违约责任和协商调解三方面入手。合同一旦双方签字即具有法律约束力，若卖家无正当理由拒绝履行，属于违约行为。根据相关规定，买方有权要求继续履行合同或解除合同并主张赔偿，具体需结合合同条款和实际情况判断。 维权时建议先与卖家协商，明确告知其违约后果，争取通过补充协议或补偿方式解决。若协商无果，可向当地房产管理部门投诉，或凭合同及相关证据向法院提起诉讼。诉讼中，法院通常会审查合同真实性、交易流程是否合规，并可能判令卖家配合过户或支付违约金。 需注意保留所有交易证据，包括定金收据、沟通记录等，这些是维权的关键。若合同约定了定金条款，卖家反悔需双倍返还定金。若房价上涨导致卖家恶意违约，买方还可主张差价损失，但需提供市场评估依据。实际操作中，建议咨询专业法律人士，确保维权路径清晰有效。- AI整理生成 -