二手房卖家违约了，我该怎么继续买房？-买房

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ask7081516667 丨Lv 1

遇到二手房卖家违约的情况，购房者需要冷静处理。从法律层面看，买卖双方签订的购房合同具有法律效力，卖家无故违约需承担违约责任。建议先查看合同中关于违约责任的条款，通常包括定金双倍返还、赔偿损失等内容。如果协商无果，购房者可以向当地房产管理部门投诉，或通过司法途径维护权益。实际操作中，购房者可以同时做好两手准备。一方面继续与卖家沟通协商，争取继续履行合同；另一方面也要留意其他合适房源，避免耽误购房计划。需要注意的是，在维权过程中要保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。对于已经支付的首付款或定金，可以通过书面形式要求卖家限期返还。如果卖家拒不配合，可以向法院提起诉讼。根据相关规定，法院一般会支持购房者的合理诉求。在整个过程中，保持理性沟通很重要，过度情绪化反而不利于问题解决。- AI整理生成 -

+1 2025-09-21 北京市举报