租约期间卖房，合同该怎么签才合法？-卖房

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极度高空丨Lv 5

租赁期间出售房产属于"买卖不破租赁"的情形，这意味着原租赁合同对新房东依然有效。实际操作中，卖方需提前告知租客房屋将要出售的事实，最好取得租客书面确认知晓。签订买卖合同时，应在合同中明确标注"带租约出售"条款，详细载明剩余租期、租金支付方式等关键信息。同时建议卖方将租赁合同作为买卖合同附件一并移交买方，避免后续纠纷。根据相关规定，卖方有义务向买方如实披露房屋租赁状况。若隐瞒租约事实导致交易纠纷，卖方可能需承担违约责任。建议在交易前协调租客配合看房，并留存好相关沟通记录。租金押金处理方面，通常做法是在交房时由买方继承押金债权，同时卖方将已收取的超额租金退还给买方。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报