婚后夫妻一方能自己单独买房吗？-买房

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ask9465425827 丨Lv 1

婚后夫妻一方单独买房在法律上是允许的，但需要注意财产归属问题。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同财产，除非有特殊约定。如果购房资金来源于个人婚前财产，并能提供完整资金流水证明，房产可能被认定为个人财产。实际操作中要注意几个要点：签订购房合同时若只写一方名字，仍需配偶签署同意书，否则可能影响贷款审批。办理产权登记时，若想明确为个人财产，需在房产证上注明"单独所有"并附相关证明材料。采用按揭方式购房的，婚后还贷部分及其增值仍可能被视为共同财产。建议夫妻双方提前做好沟通，必要时可通过书面协议明确财产归属。若涉及大额资产处置，保留好资金来源凭证很重要。不同城市在限购政策执行上可能存在差异，需提前了解当地具体规定。- AI整理生成 -

+1 2025-09-19 北京市举报