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共1个回答
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ask3192659560 丨Lv 1
重庆未装修房子的物业费收取过程中,可能存在以下法律风险点:1、物业公司超标准收费风险:若物业服务合同约定的未装修房屋物业费比例超过重庆市规定的政府指导价,或在无合同约定时擅自提高收费标准,业主将面临多支付物业费的经济损失。例如,某小区政府指导价规定高层住宅物业费最高为2元/平方米/月,而物业公司却按2.5元向未装修业主收取,即属于超标准收费。2、业主逾期缴费的违约责任风险:业主若因对收费比例有异议而拒绝缴纳物业费,可能违反物业服务合同约定,需承担逾期付款的滞纳金或违约金。例如,合同约定逾期缴费按日千分之三支付滞纳金,业主拖欠3个月1000元物业费,可能需额外支付270元滞纳金。 -
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