卖方还有一个月就可免营业税了,作为买方当前时期如何签合同?-买房

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数月亮的小女孩丨Lv 3

先签一个购房意向，交一定的定金。若对方非要现在交齐钱款也可，但协议一定要注明一个月后何时签正式合同。

+1 2007-06-22 举报
奥托司机丨Lv 3

可以先签定北京是房屋买卖合同,卖方房产是按揭购买的话,你如果也要贷款,可以先交个小定,然后就等到两年期限时办理转按揭过户就可以了;如果你是全款而卖方无法偿还银行按揭的话,你可以先替卖方把钱还了,拿出房产证然后去做房产委托公证,以后房子的事情就和卖方基本没关系了.就不用交定金了.至于随房送的全家电,在合同里写明牌子和数量就可以了.

+1 2007-06-22 举报
罗小渣丨Lv 3

先交纳定金并且签定一份合同（双方拟订的，如果是通过中介公司那么就使用中介提供的合同即可），合同中注明什么日期过户（例如：在2005年12月1日至2006年1月15日之间买卖双方应办理过户手续）。至于入住的时间那么双方可以协商。业主房产属于贷款期间，按照规定不提前还清剩余贷款的话是不能过户的。可以由业主自行还清或者由买方提前交纳一部分首期付款给业主以便对方还清贷款。家具家电部分可以拉一份详细的清单注明品牌规格然后双方签字，作为合同的附件。合同的条款很有学问，可以找一个专业人士帮助把关或者通过中介公司办理

+1 2007-06-22 举报