网签后银行放款一般要等多久？-买房

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ask9295148763 丨Lv 0

网签完成后银行放款时间通常受多重因素影响，一般在1-3个月不等。当前银行贷款额度紧张时，放款周期可能延长至4-6个月，尤其在年底银行信贷规模收紧阶段更为明显。放款速度主要取决于银行内部审批流程、借款人资质、抵押登记办理效率以及当地房管部门网签备案进度。借款人提供的材料完整度直接影响审批时效，若收入证明、银行流水等资料有瑕疵，银行可能要求补充材料从而延长审核时间。二手房交易中还涉及评估环节，若房产评估价值与成交价差距较大，银行可能重新核定贷款金额。部分城市实行资金监管制度，需等买方取得不动产权证后，监管账户资金才会划转，这也会影响最终放款时间。建议提前与贷款经理保持沟通，及时跟进审批状态。若遇银行放款延迟，可与卖方协商延期条款，避免产生违约纠纷。不同银行的放款效率存在差异，选择房贷业务量较小的城商行或股份制银行，可能比国有大行放款更快。- AI整理生成 -

+1 2025-09-17 北京市举报