夫妻共有房产，一个人签字卖房有效吗？-买房

共1个回答

ask3990406424 丨Lv 2

夫妻共有房产仅由一方签字出售存在法律风险。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产如无特殊约定，原则上属于共同财产。处置共同财产需经共有人一致同意，否则可能被认定为无权处分。实际操作中，若买方符合善意取得条件（即不知情且支付合理对价并完成过户），法院可能认定交易有效，但未签字方有权向擅自处置方追偿。建议交易前确保共有人均到场签字，或由未到场方出具经公证的授权委托书。若已发生单方处置情况，应及时通过协商或法律途径维护权益。共有房产涉及复杂权利义务关系，具体个案需结合产权登记情况、购房款来源等综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-09-16 北京市举报