婚前买房婚后共同还贷的情况比较复杂，需要分几个层面来看。如果婚前一方全款购房且登记在自己名下，这套房属于个人财产。但若婚后用夫妻共同财产还贷，还贷部分及其增值部分在离婚时需要补偿对方。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院通常认定房屋归登记方所有，但共同还贷部分和相应增值需要给对方合理补偿。房产登记名字很重要，但并非唯一依据。如果婚前购房时加了对方名字，无论是否共同还贷，这套房都可能被认定为共同财产。实际操作中还要考虑还贷资金来源，比如是否动用了婚后收入或公积金。婚后共同还贷部分，即便只登记在一方名下，也视为夫妻共同财产投入。补偿金额计算方式各地略有差异，一般会参考还贷总额、房屋增值比例等因素。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。如果双方对房产归属有特别约定，最好通过书面协议明确，并办理相关登记手续。这类问题既要看购房时间、出资情况，也要结合婚姻存续期间的具体事实来综合判断。- AI整理生成 -