父母房子出租，子女代签合同算数吗？-买房

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钟林坚丨Lv 3

父母房产出租时子女代签合同是否有效，关键在于是否获得合法授权。如果父母出具了书面委托书，明确授权子女代为签署租赁合同，这种情况下合同具有法律效力。委托书最好注明代理权限范围、期限等具体内容，避免后续纠纷。没有书面授权时，情况会复杂一些。若能证明父母确实知情且同意出租，比如通过微信记录、通话录音等证据佐证，合同也可能被认定为有效。但这种情况一旦发生争议，举证责任在子女一方，存在较大风险。租赁合同涉及租金支付、房屋维护等权利义务，建议尽量由产权人本人签署。确实需要代签的，务必完善授权手续，同时将授权文件作为合同附件。长期出租的，还可以考虑办理委托公证，这样既能保障租客权益，也能避免家庭内部产生矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-09-14 北京市举报