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共1个回答
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ask2025285889 丨Lv 2
婚后购房即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归夫妻共同所有，除非双方有特殊约定。购房款来源是关键因素，若使用婚后收入或共同还贷，即便房产证只写一人名字，法律上仍视为共有财产。实际操作中需要注意，若全款购房且资金完全来源于某一方婚前个人财产，并能提供完整资金流水证明，这种情况可能被认定为个人财产。但若涉及婚后共同还贷，则还贷部分及对应增值部分仍需分割。房产登记时建议双方共同署名，避免日后产生纠纷。若因特殊原因只能登记一方名字，可通过书面协议明确产权归属，这种约定需采用书面形式才具有法律效力。贷款购房时，银行可能要求非主贷人签署共同还款承诺书，这也从侧面佐证了房产的共有属性。- AI整理生成 - -
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