二手房买卖合同丢了，卖家起诉要收回房子怎么办？-买房

共1个回答

ask8967022140 丨Lv 1

二手房买卖合同丢失确实可能引发纠纷，但并非无法补救。房屋买卖双方的权利义务主要依据合同约定，即便原件遗失，仍可通过其他证据链证明交易事实。建议立即收集银行转账记录、中介服务协议、房产过户凭证、双方沟通记录等材料，这些都能佐证合同真实存在及履行情况。若卖方主张合同无效要求收回房屋，需承担举证责任。根据相关规定，房屋已完成过户登记且买方支付合理对价的，法院通常会认定交易有效。即便合同丢失，买方若能提供完整的履行证据，卖方诉求很难得到支持。遇到这种情况不必过度惊慌，但需尽快行动。可先与卖方协商补签协议，同时到原中介机构调取合同存档。若已进入诉讼程序，务必在举证期内向法院提交所有关联证据，必要时可申请证人出庭作证。实践中类似案例多数会驳回卖方无理诉求，关键是要形成完整的证据链证明交易真实性。- AI整理生成 -

+1 2025-09-14 北京市举报