房产过户给未成年孙子在法律层面是可行的，但实际操作中需注意几个关键点。未成年人可以成为房产权利人，但因其不具备完全民事行为能力，需由法定监护人代为办理手续。爷爷作为产权人，通过买卖或赠与方式过户时，需监护人（通常是父母）签署相关文件。若父母离异，抚养权归属方将作为主要监护人行使代理权，但涉及重大财产处置时，另一方监护人可能也需要出具同意书。采用赠与方式需注意，直系亲属间的赠与虽可免除个人所得税，但契税和公证费等成本仍需承担。若选择买卖方式，则需按正常交易流程缴纳税费。特别提醒，未成年人名下房产日后出售时，可能面临更复杂的资金监管流程，部分城市还限制未成年人单独作为卖方。建议提前到不动产登记中心咨询当地具体政策，不同城市对未成年人受让房产可能有额外要求。若家庭关系复杂，最好就监护权行使范围达成书面约定，避免后续纠纷。整个过户过程建议保留完整的书面证据，包括离婚协议、监护权证明等材料。- AI整理生成 -