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共1个回答
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ask5089529580 丨Lv 0
经济适用房土地出让金的计算涉及多个因素。这类房产转为完全产权时需补缴土地出让金，具体金额通常由当地房管部门核定。计算方法一般以房屋所在区域基准地价为基础，结合房屋建筑面积、取得经济适用房时间等因素综合确定。不同城市执行标准存在差异，比如有的按房产交易价格的百分比收取，有的按固定单价乘以面积计算。办理时需要准备产权证、身份证明等材料，到不动产登记中心申请并缴纳费用。补缴出让金后，房产性质会变更为普通商品房，具备完全市场流通属性。建议提前咨询当地房管部门了解最新政策，部分地区对特定时间段购买的经济适用房有优惠政策。- AI整理生成 - -
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