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我家之前有一栋楼,房子房产证和土地使用权都是我们的。然后有个老板跟我们征收了是合理的吗?
我家之前有一栋楼,房子房产证和土地使用权都是我们的。然后有个老板跟我们征收了,跟隔壁两栋两户人家一起征收的,说重新盖楼。本来说好做七楼的,现在做了14楼,隔壁两个原业主的物业费都是减免一些的,我们的也说好给我们减免。我们补了三套房给我们。然后承包商现在给换了一个物业,那个物业公司要求我们自己住的可以减免,租出去的要求按原来的物业费交。我们本来房租就包了物业了的,现在。我们按减免费用交给物业他们不收,然后现在要换电梯卡,不给我们用电梯,说我们不交物业费。是合理的吗? 北京市提问者：ask8922532668
发布于2025-09-11 北京市
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共1个回答
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ask1345749372 丨Lv 1
征收是否合理需要结合具体情况判断。根据相关规定，征收必须基于公共利益需要，比如城市规划、基础设施建设等，并且要履行合法程序。征收方应当取得相关批准文件，与被征收人协商补偿方案，补偿标准不得低于市场价值。您提到的房产证和土地使用权都在自己名下，说明拥有完整产权，这种情况下征收必须获得产权人同意。关于补偿内容，通常包括房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费等。电梯、三套房等不动产附属设施都应纳入评估范围。如果征收后土地用途变更为商业开发，您还可以主张土地增值部分的合理补偿。物业费、房租等因征收造成的间接损失，也可以协商补偿。如果对征收合法性或补偿方案有疑问，建议要求征收方出示批准文件，并核对补偿标准是否合理。征收过程中要特别注意保留房产证、土地证等权属证明原件，所有协商过程最好有书面记录。若协商不成，征收方无权强制拆除房屋。 -
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