厨房下水主管道堵了，该找业主还是物业来修？-买房

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ask6072806556 丨Lv 1

厨房下水主管道维修责任的划分主要看堵塞位置和管道权属。如果堵塞发生在业主家中的支管道部分，通常由业主自行承担维修责任，这部分属于业主专有部分。若是整栋楼共用的主下水管道出现堵塞，则属于物业负责范围，因为主管道属于共有部分，物业有维护义务。判断堵塞位置有个简单方法：如果只有您家下水不畅，而其他住户正常使用，问题很可能出在支管道；如果整单元多户同时出现反水，基本可以确定是主管道问题。遇到不确定的情况，建议先联系物业上门排查，他们会根据现场情况明确责任归属。物业维修共有部分时，费用应从物业费或专项维修资金列支，业主无需额外付费。需要提醒的是，无论哪方维修，都建议留存维修记录和费用凭证，后期若出现争议可作为依据。平时使用时注意不要将油脂、厨余垃圾倒入下水道，能有效预防堵塞发生。- AI整理生成 -

+1 2025-09-12 北京市举报