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共1个回答
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ask2566552479 丨Lv 1
村委会签订的集体土地买卖合同若被确认无效，赔偿问题需结合具体情况处理。集体土地所有权归农民集体所有，村委会无权擅自出售，这类合同通常因违反土地管理相关规定而无效。合同无效后，买方已支付的款项应当返还，若村委会存在过错导致合同无效，还需赔偿买方因此遭受的直接损失。 对于已建成房屋的情况，若房屋符合规划且买方属于善意取得，可考虑通过补办手续或协商补偿等方式减少损失。若房屋属于违法建设，可能面临拆除风险，此时买方的损失需根据双方过错比例分担。 建议收集交易过程中的书面证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，通过协商或法律途径主张权益。实际操作中，不同地区对集体土地纠纷的处理存在差异，需结合当地政策和实际情况制定解决方案。 -
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