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共1个回答
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taohai9817 丨Lv 4
离婚后处理共有房产需要双方协商一致。如果双方都同意出售，可以共同委托中介挂牌，签订房屋买卖合同后办理过户手续。出售所得款项原则上按原产权比例分配，除非离婚协议另有约定。若一方不同意出售，另一方可以向法院提起诉讼，要求分割共有财产。法院通常会根据实际情况判决房产归属或强制拍卖。获得房产的一方需要给对方相应补偿，补偿金额一般参考市场评估价。办理过户时需提供离婚证明和财产分割协议。如果房产还有贷款未结清，需要先与银行协商变更还款人或者提前还贷。部分城市对离婚后的房产交易有特殊限购政策，建议提前咨询当地房管部门。共有房产出售涉及复杂的产权关系，建议双方保持理性沟通，必要时可寻求专业机构协助，确保交易合法合规，避免日后产生纠纷。整个过程要特别注意保留好各类书面凭证。- AI整理生成 - -
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