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二手房 二手房合同

共1个回答
  • ask3847930737 丨Lv 2
    二手房合同是否有效关键看房主是否具备完全处置权。如果房产证上只有房主一人名字且婚姻状况为未婚，单独签字即具有法律效力。若房主已婚，即便房产证登记在一方名下，根据相关规定，婚后购置的房产原则上属于夫妻共同财产，这种情况下单方签字可能面临合同效力争议。实际操作中，建议要求配偶出具书面同意证明，或在合同中补充配偶签字确认条款。遇到房产存在共有人的情况，所有共有人都需在合同上签字才能确保合同完整有效。若因单方签字引发纠纷，买方可能需要通过司法途径解决，这会增加交易风险和时间成本。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-09 北京市 举报
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