兄弟共有房产怎么向法院证明所有权？-买房

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ask610666413 丨Lv 1

兄弟共有房产的所有权证明需要从权属来源和实际出资两方面入手。房产证是最直接的权属证明，若已办理共有产权登记，可直接出示不动产权证书，上面会明确记载共有人及各自份额。若尚未分割产权，需提供购房合同、付款凭证等原始材料，证明双方共同出资购买的事实。对于未明确份额的共有房产，法院通常会结合出资比例、还贷记录、居住使用情况等综合判定。建议整理银行转账记录、贷款还款流水、装修支出票据等辅助证据。若存在口头约定，可通过微信记录、证人证言等方式佐证，但口头证据的证明力相对较弱。共有房产分割纠纷中，法院倾向于调解优先。兄弟双方可协商达成析产协议，约定折价补偿或实物分割方案。若协商不成，法院可能判决按份分割或拍卖后分配价款。需要注意的是，自建房或农村宅基地房屋还需结合当地土地管理政策处理。- AI整理生成 -

+1 2025-09-09 北京市举报