延期交房起诉时效从哪天开始计算？-买房

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ask2653436682 丨Lv 1

延期交房起诉时效的计算起点需要结合具体情况判断。如果开发商已经明确通知交房日期但实际未按时交付，时效一般从合同约定的交房截止日开始计算。若开发商未发出任何通知，购房者可以主张从知道或应当知道权利被侵害之日起算，这个时间点通常以开发商正式发函通知交房或购房者主动主张权利为标志。要注意的是，如果购房合同中有关于延期交房的特殊约定，比如给予开发商一定宽限期，那么时效可能从宽限期届满后开始计算。在司法实践中，法院会综合考量合同条款、双方履约情况等因素来确定时效起算点。建议购房者注意保存相关证据，如购房合同、交房通知、沟通记录等。若开发商长期拖延交房，及时通过书面形式主张权利更为稳妥，这样可以有效维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-08 北京市举报