针对问题二类经适房土地出让金如何计算,我想进一步了解经适房土地出让金依据什么标准计算金依据什么标准计算?-政策法规

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ask2443104216 丨Lv 1

经济适用房土地出让金的计算标准主要由地方政府根据当地实际情况制定。计算时通常考虑以下几个因素：房屋取得时的基准价格、购房家庭与原产权单位或政府约定的分成比例、房屋上市交易时的评估价与原始购房价的差额等。不同城市的具体计算公式会有差异，比如有些城市按照差额的70%收取，有些则按评估价的10%计收。土地出让金缴纳标准与房屋取得时间密切相关。早期购买的经济适用房，在补缴土地出让金时往往享受更优惠的政策。需要特别注意的是，部分城市对经济适用房上市交易设置了年限限制，必须住满规定年限才能补缴土地出让金转为商品房。建议查询当地住房保障部门发布的最新政策文件，或直接到不动产登记中心窗口咨询。工作人员会根据房产证登记信息，准确计算出需要补缴的土地出让金金额。实际操作中可能还需要提供购房合同、身份证件等材料。

+1 2025-09-07 北京市举报