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共1个回答
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ask6976934196 丨Lv 1
业主代表是否有权起诉物业公司需要看具体情况。如果业主代表经过业主大会合法授权，持有书面委托材料，可以代表全体业主提起诉讼。根据相关规定，业主大会是小区最高决策机构，有权选聘和解聘物业公司。当物业公司存在严重违约行为，比如服务质量不达标、擅自提高收费标准等情况时，经业主大会决议通过，业主代表就能以全体业主名义维权。要注意的是，单个业主或未经授权的业主代表不能直接代表全体业主起诉。实践中需要收集物业服务不到位的证据，比如照片、视频、缴费记录等材料。建议先通过业主委员会与物业协商，协商不成再考虑法律途径。诉讼前最好咨询专业人士，确保程序合法有效。- AI整理生成 - -
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