21年用房子抵债，24年破产重组后算普通债权合理吗？-买房

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ask8476089457 丨Lv 2

用房子抵债后是否在破产重组中被列为普通债权，需要结合具体情况判断。如果21年已完成房产过户登记，且抵债行为未被认定为恶意逃避债务，那么该房产通常不属于破产财产，债权人可主张物权。若仅签订抵债协议但未过户，或开发商进入破产程序后管理人撤销该抵债行为，则可能被列为普通债权。认购协议的性质会影响债权认定。若协议明确为房屋买卖合同且已支付大部分房款，购房人可主张优先权；若被认定为借款抵押，则可能按普通债权处理。破产程序中，消费型购房者的债权优先级通常高于普通债权，但需符合相关规定条件。建议梳理交易凭证、过户记录等材料，结合破产管理人的认定进一步主张权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-07 北京市举报