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共1个回答
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ask6692102772 丨Lv 2
买房定金合同的效力与签字人身份密切相关。若定金合同由他人代签且未经本人授权，原则上对本人不发生法律效力。实际操作中需分情况看待：若是直系亲属代签且事后获得追认，或能提供充分证据证明代签行为获得授权，则合同可能被认定为有效。反之，若完全未经授权，本人可主张合同无效并要求返还定金。需要注意的是，开发商或卖方若明知代签人无授权仍与其签约，可能需承担相应责任。建议遇到此类情况时，及时补充书面授权或重新签订协议，避免日后产生纠纷。在二手房交易中，中介机构通常要求本人到场签字，特殊情况下需办理公证委托手续。- AI整理生成 - -
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