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共1个回答
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ask7089649376 丨Lv 1
私自出售夫妻共有房产属于严重侵权行为。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产如无特殊约定应视为共同财产，处置时必须征得共有人同意。若一方擅自出售，另一方有权向法院主张买卖合同无效。实际操作中，不动产登记机构办理过户时通常要求共有人到场签字，若伪造签字或提供虚假材料，可能面临行政处罚甚至刑事责任。买方若明知卖方无权处分仍进行交易，难以构成善意取得。这种情况下，房产可能被追回，卖方需承担返还房款、赔偿损失等民事责任。若交易已完成且买方确属善意，受损方只能向擅自处置方追偿，这会涉及复杂的法律程序。建议遇到类似情况及时通过法律途径维护权益，同时注意收集购房款来源、还贷记录等证据材料。- AI整理生成 - -
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