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买房 定金

共1个回答
  • ask3439172950 丨Lv 2
    房屋买卖合同的效力与定金交付没有必然联系。只要买卖双方具备完全民事行为能力，合同内容合法且意思表示真实，即使未支付定金，合同依然具有法律效力。定金在合同中主要起到担保作用，买方违约时卖方有权没收定金，卖方违约则需双倍返还。实际操作中，很多购房者会混淆定金与订金的区别，订金通常视为预付款，不具备担保性质。需要注意的是，虽然合同有效，但未支付定金可能影响合同履行保障，建议在签约时明确约定款项支付方式和违约责任条款。若发生纠纷，法院会综合考量合同具体条款和实际履行情况来判定责任。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-04 北京市 举报
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