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共1个回答
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ask4995395366 丨Lv 1
代签购房定金合同是否有效需要区分不同情况。若代签人获得购房人书面授权，且授权范围明确包含签署定金合同，这种情况下合同具有法律效力。代签行为本质上属于委托代理，符合相关规定中对民事代理行为的要求。实际操作中需注意，授权委托书最好经过公证，这样能避免后续可能出现的纠纷。若代签人没有取得合法授权，事后购房人也未予追认，这份合同对购房人不产生约束力。但要注意，如果购房人实际履行了部分合同义务，比如支付了部分款项，可能被认定为对合同的追认。定金合同本身具有担保性质，根据相关规定，收受定金的一方不履行约定义务需双倍返还，给付定金的一方违约则无权要求返还。代签合同引发的纠纷中，定金罚则的适用同样遵循这个原则。建议购房者尽量本人签署重要合同，确需代签时要完善授权手续，留存相关证据。- AI整理生成 - -
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