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共2个回答
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ask4581407280 丨Lv 1
当前多地房价持续下跌，而学者提出“接受房价上涨才能稳得住楼市”的观点，确实与市场实际表现存在矛盾。学者可能从楼市稳定和长期需求角度出发，认为适度的房价上涨能维持市场信心和预期，促进房地产市场的健康发展。然而，当前市场数据显示成交量下滑、居民收入预期走低及房价已显著下跌，显示市场正面临调整压力。因此，该观点在短期内可能与市场实际不符，但中长期看，随着城镇化推进和改善需求释放，楼市的稳定发展或需综合考量供需、政策等多方面因素。- AI整理生成 - -
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ask4437931898 丨Lv 2
学者观点与市场现状看似矛盾，实则揭示了楼市调控的深层逻辑。房价短期下跌确实反映了供需失衡和信心不足，但长期来看，适度上涨预期是市场健康运转的基础。当前居民消费信心走低和资产缩水问题，本质上是市场过度下行引发的负反馈。若房价持续下跌，开发商不敢拿地、购房者观望情绪加重，反而会加剧库存压力和金融风险。 从经济规律看，房价稳定微涨能带动上下游产业链复苏，保障地方财政和就业。但“接受上涨”不等于放任炒作，而是要通过精准政策（如优化限购、降低购房成本）修复市场预期，让房价与居民收入增长相匹配。上海等城市的新政正是试图在“防跌”与“防泡沫”间寻找平衡点。楼市企稳的关键，在于让房价回归合理增速，而非单向下跌或暴涨。- AI整理生成 - -
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