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共2个回答
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ask1384787686 丨Lv 1
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ask1248608429 丨Lv 1
农村宅基地房屋买卖涉及特殊法律规定，需特别注意交易合法性。宅基地属于集体所有，农户仅享有使用权，根据相关规定，宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让。若买卖双方均为同一集体经济组织成员，且符合"一户一宅"条件，可签订书面合同。合同应包含双方信息、房屋状况、宅基地面积、交易价格、付款方式、权利义务、违约责任等条款。需特别注明"该房屋占用范围内的宅基地使用权随房屋一并转让"等关键内容。合同签订后应及时办理宅基地使用权变更登记，但要注意城镇居民购买农村宅基地房屋的合同通常会被认定为无效。实际操作中建议由村委会见证，并留存土地权属证明、房屋现状照片等材料备查。这类交易风险较高，务必提前咨询当地农业农村部门具体政策。 -
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