二手房交易中买家签完合同反悔的情况确实令人困扰。遇到这种情况，卖家要保持冷静，先查看合同具体条款，通常正规的购房合同都会约定违约责任。如果买家无故违约，卖家有权没收定金，这是对违约行为的基本制约。合同履行过程中，建议通过中介或直接与买家沟通，了解反悔的真实原因。有时可能是贷款审批出现问题，或是家庭突发状况，这种情况下双方可以协商解决。若买家坚持违约且不愿承担赔偿责任，卖家可以依据合同约定主张权利。走法律途径是最后的选择，但要注意诉讼成本和时间成本。实践中，法院一般会支持合同约定的违约金，但金额过高可能会被调整。保留好所有交易证据非常关键，包括聊天记录、转账凭证等，这些都能在纠纷处理中起到重要作用。市场行情变化时这类纠纷较多，建议在签订合同时明确违约条款，同时约定较高的定金比例，这样能有效降低买家违约风险。如果房屋本身条件较好，其实不必过于担心，完全可以继续寻找新买家。- AI整理生成 -