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共1个回答
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ask5620302525 丨Lv 2
购房未网签想退房，违约金金额通常由购房合同约定。若合同中有明确条款，开发商可按约定比例收取，一般在总房款的5%-20%之间浮动。若合同未明确约定，双方可协商解决，协商不成可参照相关规定处理。需要注意的是，即便未网签，只要双方签订了书面认购协议或购房合同，且协议内容合法有效，就具有法律约束力。开发商要求违约金时，需考虑实际损失情况。若开发商无法证明实际损失金额，法院可能酌情降低违约金比例。建议购房者先仔细查阅合同条款，同时保留付款凭证等证据。若认为违约金过高，可通过协商或法律途径主张调整。退房过程中还需注意定金处理问题。若已支付定金，开发商可能依据定金罚则不予退还。具体处理方式需结合合同约定及实际情况综合判断，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 - -
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