物业被撤换后，之前的物业费债权转让还作数吗？-买房

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张永5910 丨Lv 0

物业被撤换后，原物业公司的债权转让是否有效需结合具体情况判断。根据相关规定，债权转让需满足两个核心条件：一是债权本身合法有效，二是转让程序符合法律要求。若原物业公司在撤换前已将物业费债权合法转让给第三方，且已通知业主或通过公告等形式履行告知义务，则该转让对业主具有约束力，业主应向受让方履行缴费义务。实际操作中需注意两点：一是原物业公司转让债权时，物业费账目必须清晰无争议，且不得包含不合理收费；二是若转让未通知业主，业主可能以不知情为由抗辩。若业主对债权转让存在异议，可要求受让方提供转让协议、原始缴费凭证等材料核实真实性。此外，新旧物业交接时，业主有权要求原物业公司结清已缴纳费用对应的服务期，避免重复收费。若原物业公司存在擅自转让债权或虚报费用等行为，业主可通过向住房管理部门投诉或司法途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-30 北京市举报