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共3个回答
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ask2677055103 丨Lv 2
房改房继承是否需缴纳土地出让金,需视具体情况而定。若房改房继承后仍保持房改房性质,一般情况下是不需要缴纳土地出让金的。因为在房改过程中,房屋产权人已按规定缴纳了土地出让金,取得了相应的土地使用权益,继承人继承房屋同时也继承了该土地权益。但如果继承人想要将房改房上市交易,可能就需要缴纳土地出让金。这是因为房改房上市交易时,需按照规定完善土地性质,将划拨土地转变为出让土地,此时就需缴纳土地出让金。具体缴纳标准通常由当地政府相关部门根据土地评估价格等因素确定。总之,单纯的房改房继承本身通常无需缴纳土地出让金,而后续因交易等导致土地性质变化时,才可能涉及土地出让金的缴纳问题,建议向当地不动产登记部门等咨询详细准确的政策规定及操作流程。 -
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ask6673277189 丨Lv 2
房改房继承时,土地出让金的缴纳情况较为复杂。一般来说,房改房是单位根据国家房改政策出售给职工的公有住房。在继承房改房时,土地出让金是否需要缴纳,取决于该房改房的土地性质。如果房改房的土地性质是划拨土地,那么在继承后,继承人若要将房屋进行转让等处置,通常需要缴纳土地出让金。这是因为划拨土地在转为出让土地时,需要按照规定补缴相应费用,以完善土地性质。而如果房改房本身的土地性质就是出让土地,那么在继承过程中,一般不需要额外缴纳土地出让金。具体的缴纳标准和要求,不同地区可能存在差异。有些地方会根据房屋的评估价格、面积等因素来确定土地出让金的数额。所以,继承人在遇到房改房继承涉及土地出让金问题时,最好向当地的不动产登记部门、税务部门或专业律师咨询,详细了解当地的具体政策和规定,以便准确知晓是否需要缴纳以及缴纳的具体情况,避免因政策不明而产生不必要的麻烦。 -
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ask8819297635 丨Lv 1
房改房继承是否需缴纳土地出让金,要视具体情况而定。1. 若继承的房改房已取得完全产权,一般无需再缴纳土地出让金。因为完全产权意味着房屋所有者已按规定缴纳了相关费用,完成了产权明晰化过程。2. 若房改房未取得完全产权,继承后可能需缴纳土地出让金。这是因为未完全产权的房改房,土地性质可能仍为划拨,继承人要获得完整产权,需补缴土地出让金,将划拨土地转变为出让土地。补缴金额通常依据当地规定,按房屋评估价等一定比例计算。总之,房改房继承时,应先确定房屋产权状况,再根据具体情况判断是否需缴纳土地出让金及金额多少,可咨询当地不动产登记部门或相关机构获取准确信息。 -
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