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共1个回答
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王增茂 丨Lv 3
房产赠与需要办理完整的过户手续才能完成产权转移。赠与双方需携带身份证明、房产证、赠与合同等材料到不动产登记中心申请办理。赠与合同最好经过公证，虽然这不是强制要求，但公证能有效避免后续纠纷。办理过程中需缴纳契税，税率一般为3%，部分地区可能按评估价计征。直系亲属间的赠与可以免征增值税和个人所得税，但非直系亲属间的赠与则需按规定缴纳税费。过户完成后，新房产权证将登记在受赠人名下，原房产证同时作废。需要注意的是，受赠房产再出售时，若不符合免税条件，个人所得税需按差额20%或全额1%征收，这一点与继承房产的税务处理类似。- AI整理生成 - -
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