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共3个回答
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ask9833324145 丨Lv 2
土地出让金返还标准并无统一固定模式,通常因具体情形而异。在一些地方,会基于招商引资政策,若企业达到特定投资规模、税收贡献等要求,可能按一定比例返还土地出让金,以吸引优质项目落地。比如企业投资超过一定金额,按土地出让金的一定比例给予返还,用于企业后续建设发展。有的情况是因土地开发配套建设需要。例如企业承担了区域内道路、绿化等公共配套设施建设,经核算后,会相应返还部分土地出让金用于补偿其建设成本。还有因旧城改造、棚户区改造等项目,出于支持改造工作顺利推进,会对参与改造的企业给予土地出让金返还优惠,以鼓励其积极参与改造进程。另外,若土地出让过程中存在特殊约定或条件成就,也会按照事先约定的标准返还土地出让金。总之,土地出让金返还标准需综合考量当地政策导向、项目具体情况等多方面因素来确定。 -
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ask3809545689 丨Lv 1
土地出让金返还标准并无统一固定模式,通常因地区、项目及具体政策而异。1. 常见与土地开发相关的返还情况,比如用于该地块的基础设施建设,像道路、水电等配套设施的投入,会按实际建设成本核算返还额度。2. 若企业在土地上建设特定产业项目,可能根据项目投资规模、税收贡献等因素确定返还比例,如按一定比例返还已缴纳土地出让金,以鼓励产业发展。3. 有的地方会因招商引资等目的,给予土地出让金返还优惠,吸引企业入驻,返还标准可能基于企业承诺的就业人数、产值等指标来制定。4. 还有可能与土地出让金缴纳期限等相关,提前足额缴纳的,可能给予一定比例的返还奖励。具体标准需依据当地政府出台的相关政策和规定来确定。 -
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zxiong9012 丨Lv 0
土地出让金返还是指地方政府将收取的土地出让金按一定比例返还给用地单位或个人的政策。这种返还通常与地方招商引资、产业发展等政策挂钩，不同地区标准差异较大。返还比例一般在10%-50%之间，具体要看地块性质、产业类型和当地政策。比如工业用地返还比例通常高于商业用地，高新技术产业可能享受更高返还额度。实际操作中，返还资金可能用于基础设施建设、企业技术改造等指定用途，并非直接现金返还。需要特别注意的是，土地出让金返还要经过财政审批程序，必须符合相关规定，不得变相减免土地出让收入。建议具体咨询当地自然资源和规划部门，了解最新政策和操作细则。 -
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