楼上漏水该找谁赔？物业要负责吗？-买房

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黎小裕丨Lv 0

房屋漏水问题需要根据具体情况划分责任。如果漏水是由于楼上业主装修或使用不当造成的，比如防水层破坏、水管破裂等，那么楼上业主应当承担维修和赔偿责任。物业公司主要负责公共区域的维护，如果漏水源于公共管道、屋顶等公共设施，物业有义务进行维修。遇到这种情况，建议先联系物业上门查看，确定漏水原因。物业会出具书面报告明确责任方。若属于楼上责任，可先友好协商解决；协商不成可向社区或街道调解组织申请调解，必要时通过法律途径维权。物业若未履行公共区域维护职责，业主可向住建部门投诉。处理过程中要注意保留证据，包括漏水照片、视频、维修记录、沟通记录等。对于造成的财产损失，可委托专业机构评估，作为索赔依据。房屋尚在保修期内的，可要求开发商承担相应责任。- AI整理生成 -

+1 2025-08-28 北京市举报