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共1个回答
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ask1956795024 丨Lv 1
婚后购房贷款属于夫妻共同债务，即便房产证上只写一方名字，房贷通常需要夫妻共同偿还。银行在审批贷款时会要求夫妻双方共同签署借款合同，这意味着双方都有还款义务。从法律角度看，婚后还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。如果离婚时涉及房产分割，法院会综合考虑首付来源、还贷情况等因素进行判决。若房产登记在双方名下，原则上应平分；若只登记在一方名下，但使用婚后共同财产还贷，未登记方有权获得还贷部分及对应增值的补偿。实际操作中，建议夫妻双方通过书面协议明确还贷比例和产权份额，避免日后纠纷。需要注意的是，即使协议约定由一方承担还贷，若实际未能履行，银行仍有权向夫妻双方追讨债务。- AI整理生成 - -
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