二手房定金转账后没确认文字，这钱还能要回来吗？-买房

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ask3968338502 丨Lv 1

在二手房交易中，定金转账后若未签订书面协议，是否能追回款项需结合实际情况判断。根据相关规定，定金具有担保性质，通常以书面形式约定具体条款。若仅有转账记录而无书面协议，可能被认定为"诚意金"而非法律意义上的定金，这种情况下双方协商退款的可能性较大。转账时若备注"定金"字样，即便没有书面协议，也可能被认定为定金支付。此时若买方单方面违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还。但实际操作中，法院会综合考察双方微信记录、通话录音等证据来判断真实意思表示。建议尽快补签书面协议明确款项性质，若已产生纠纷，可收集看房记录、中介沟通记录等辅助证据。对于大额定金（超过总房款20%），超出部分不受法律保护。双方协商不成时，可通过调解或诉讼途径解决，但要注意留存完整的证据链。- AI整理生成 -

+1 2025-08-27 北京市举报