父母出钱给已婚子女买房，签协议管用吗？-买房

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ask7853276632 丨Lv 2

父母出资为已婚子女购房时签订协议确实具有法律效力，但需注意几个关键点。协议内容应当明确出资性质是借款还是赠与，如果是借款需约定还款期限和方式，赠与则需注明是否属于对子女个人的赠与。根据相关规定，若未明确约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。协议最好采用书面形式，由父母、子女及配偶共同签字确认。涉及大额资金时，建议通过银行转账保留支付凭证，与协议形成完整证据链。需特别注意，若房产登记在夫妻双方名下，单纯协议可能无法对抗房产登记效力。实际操作中，可考虑将协议与购房手续同步办理。比如在支付首付款时同步签署协议，或在房产证上注明份额比例。若父母希望保留房屋权利，也可考虑让子女出具借条或抵押担保文件。不同情况下协议效力会有所差异，建议根据家庭具体情况设计条款。- AI整理生成 -

+1 2025-08-26 北京市举报