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寒流飘过海 丨Lv 0
父母与子女共同贷款买房在实际操作中是可行的，但需要符合银行的具体要求。银行会综合考量主贷人的年龄、收入、征信状况等因素，通常要求主贷人年龄不超过65岁且具备还款能力。若父母年龄较大或收入有限，可能被要求追加担保或降低贷款年限。共同贷款后，房产产权需明确约定份额，建议通过书面协议确定各方权益比例，避免日后纠纷。需要注意的是，部分城市对购房资格有户籍或社保限制，父母若不符合当地购房条件，则无法作为共同产权人登记。贷款审批时，银行会将所有借款人的负债情况合并计算，月供金额不得超过家庭总收入的50%。若父母名下已有未结清房贷，可能会影响贷款成数或利率。- AI整理生成 - -
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