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卡其社 丨Lv 3
定金能否退还取决于具体情况。从法律角度看，定金具有担保性质，如果买方单方面违约，卖方有权没收定金。反过来卖方违约则需双倍返还。实际操作中建议先查看认购书或定金协议条款，通常这些文件会明确约定违约责任。如果因为卖方存在虚假宣传、隐瞒重要事实等过错导致买方反悔，可以主张退还定金。比如开发商承诺的学区房资格后来被证实不存在，这种情况收集好证据后通过协商或法律途径有机会要回款项。还有一种情况是双方对合同主要条款未能达成一致，比如贷款比例、交房标准等细节谈不拢，这属于不可归责于任何一方的原因，定金应当返还。但要注意保存好协商过程的书面记录。建议遇到这种情况先与卖方友好协商，很多开发商会酌情退还部分定金。协商不成可向当地住建部门投诉或寻求调解，诉讼是最后手段但耗时较长。交定金前务必核实房源信息和自身购买能力，避免冲动决策。- AI整理生成 - -
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