租房合同没写违约金怎么办？要赔多少？-买房

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ask2299215405 丨Lv 2

租房合同未明确约定违约金时，处理方式主要依据双方协商和相关规定。若房东或租客单方违约，通常需要承担实际造成的损失赔偿。比如租客提前退租，可能需要支付房东重新招租期间的空置租金损失，金额一般不超过剩余租期总租金的20%-30%。实际操作中，法院会结合合同履行情况、违约方过错程度等因素综合判定，并非简单按固定比例计算。对于房东提前收房的情况，除退还剩余租金外，往往还需赔偿租客搬家费、临时租房差价等合理支出。为避免争议，建议补充书面协议明确违约责任，日常注意留存房屋交接清单、沟通记录等证据。市场惯例中，一个月租金作为违约金参考值较为常见，但最终以双方协商或司法裁量为准。- AI整理生成 -

+1 2025-08-22 北京市举报