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共3个回答
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ask9407275543 丨Lv 2
土地性质为出让的情况下,通常是已经缴纳过土地出让金的。土地出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。当土地性质明确为出让时,意味着土地所有者(国家)已经完成了土地使用权的让渡程序,受让方在取得土地时已支付了相应对价,一般无需再次缴纳土地出让金。不过,存在一些特殊情况。例如,土地可能存在后续的用途变更、补缴差价等情形。若土地用途发生改变,从一种出让性质的用途转变为另一种需要更高出让金标准的用途,可能需要补缴土地出让金差价。或者在某些特定的历史遗留问题、政策调整等情况下,也可能涉及到补缴土地出让金的要求。但总体而言,单纯土地性质为出让时,正常情况下无需重复缴纳土地出让金。 -
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ask6024817845 丨Lv 2
土地性质为出让时,通常仍可能需要缴纳一定的土地出让金。在一些情况下,虽然土地已明确为出让性质,但可能存在特殊情形。比如,土地出让合同中约定了某些后续条件,当受让人在满足这些条件的过程中,若涉及到需要进一步明确土地权益或调整相关规划等情况,就可能需要补缴土地出让金。再比如,土地出让后因城市发展、政策调整等原因,导致土地价值发生较大变化,为了平衡土地收益等,也可能要求补缴部分土地出让金。还有,如果土地在出让后进行了用途变更等操作,按照规定也可能需要补缴相应的土地出让金差价。所以,不能简单地认为土地性质为出让就无需再交土地出让金,要综合考量土地出让后的具体情况以及相关政策规定等多种因素,以确定是否需要缴纳以及缴纳的具体金额和方式。 -
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ask9765818782 丨Lv 1
1. 土地性质为出让的情况下,通常不需要再交土地出让金。2. 土地出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地出让金等费用的行为。当土地性质已经是出让时,意味着土地已经完成了从国家所有到使用者使用的这一出让流程,使用者在获取土地时已按规定缴纳过土地出让金。3. 不过存在一些特殊情况。比如土地使用者改变土地用途、使用条件等,可能需要补缴相应的土地出让金差价。或者在某些涉及土地重新开发、调整规划等情况下,也可能根据具体规定要求再次缴纳一定的费用,但这并非是因为土地性质本身的出让而产生的常规土地出让金缴纳,而是基于特定变动事项的补缴。 -
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