婚前男方买房婚后女方装修，离婚时房产怎么分？-买房

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ask9311484660 丨Lv 1

关于婚前购房婚后装修的房产分割问题，需要区分不同情况处理。若房产登记在男方个人名下且购房款为婚前个人财产，该房产原则上属于男方婚前个人财产。婚后装修部分属于对房屋的添附行为，装修款若来源于夫妻共同财产，离婚时女方有权要求补偿装修的相应价值。若婚后夫妻共同偿还贷款，即便房产登记在男方名下，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。装修费用若使用共同财产支付，这部分价值也应纳入分割范围。实际操作中，法院会考虑装修折旧情况，按照装修时的实际投入和当前残值进行核算。对于房产增值部分，婚前首付对应的增值归产权方所有，婚后共同还贷对应的增值按夫妻共同财产处理。装修虽然不能改变房屋权属，但装修带来的居住价值提升会在财产分割时予以考量。建议双方保留好购房合同、付款凭证、装修合同等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-21 北京市举报